购买样板房可能存在哪些风险?买样板间有哪些风险?

很多购房者在买房时都会先样板房，觉得样板房装修的效果很不错，所以就会有想要买样板房的想法。样板房是开发商提前装修出来的房子，代表整个楼盘的脸面，可以更好的和购房者沟通，开发商一般会找专业的设计团队来设计，所以装修出来的风格可定新颖温馨的。但购房者只看到了光亮的一面，却不知道购买样板房也是有风险的。

一、购买样板房可能存在哪些风险

1、样板间易显空间大

样板房装修出来的效果都会显得空间很大，因为开发商为了吸引购房者的眼球，会专门定做家具，而且定做的家具尺码会比正常家具的尺码小，或者会在应该有墙体的地方摆放家具、制作“开放式”厨房等方式让整体空间效果显的很大，但这只是视觉效果而已，空间并没有想象中的大。

2、没有预设管道线路

样板房只是会考虑购房者的视觉效果，并不会考虑购房者居住的方便。因为管道的走向可能会影响整个设计的布局，所以样板房一般不会有暖气、水、煤气的专用管道线路。但购房者入住后管道问题是必须考虑的，购房者就要自己找装修工人重新铺设管道了。可能之前整体的设计就需要改变了。

3、房屋本身有损耗

样板房是从开始售楼就开始展示的，一直要到售楼结束才开始售卖，所以说每天来往看房的人就会很多。时间一长装修及装饰可能就会有损坏，墙面可能就会留下污渍。

4、配饰成本高

样板房给购房者的第一印象就是好看舒适，因为样板房除了装修风格别致以外，更重要的是房子里面有很多装饰品。为了体现房子整体的档次，装饰品一般都会非常贵的，在购房的房价里面不只包括房价、装修费用，同时包括了家具和这些装饰品的费用，对于普通住户来说这些配饰的成本就太高了。

5、存在安全隐患

样板房为了显示室内的明亮效果，会使用明亮的镜面地板砖，可以大大提高室内整体的明亮度。但居住后才发现这种镜面地砖的防滑效果非常差，尤其是卫生间和厨房，如果有水渍和油渍很容易滑倒，存在很大的安全隐患。

二、买样板间有哪些风险

1、容易忽略使用效果

我们都知道，样板间主要是用于“展示”而不是用来“居住”，很多房屋设计师只是一味的追求空间的展示效果，而忽略了样板间的“居住”功能。例如，为了给紧凑户型营造出开阔的室内空间效果，把原有的隔墙打掉、故意定制缩小版的家具、不设置任何有碍空间的物品。这样做的后果就是，当购房者将自己买的家具家电塞进房间之后，就发现自己心仪的房子突然小了一圈，由“卖家秀”变成了“买家秀”，样板房也不再那么美丽动人、舒适温馨了。

2、后期改造难度大

房屋的水电管道铺设等工程是装修过程中非常重要的环节。如果水电管道这些工程质量不过关的话，后期出现漏水漏电再进行整改，一是存在很大的安全隐患，二是整改难度大、成本高，甚至可能需要将整套房屋的所有装修都推倒重来，损耗过大。而有些开发商为了抢工期，不预设水电、煤气、暖气等管道线路，只设置少量的插座插头，一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期整改造成极大的不便。