房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?

你知道吗，其实房子也是有属性的，房子属性其实指的就是房产属性，房产属性不同那么区别就会有很大，今天小编要带大家了解的就是房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?

一、房屋属性分类主要分为哪几种

房屋属性共分为六大类，分别是：

1、国有房产：是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。

2、直管房产：是指由政府接管、国家经租、收购、新建、扩建的房产(房屋所有权已正式划拨给单位的除外)，大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。

3、自管房产：是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。

4、军队房产：是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。

5、集体所有房产：是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。

6、私有(自有)房产：是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司)所投资建造、购买的房屋。

二、商品房属于什么性质的房产

商品房属于私有(自有)房产，指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。

简单说就是新建一手房，经过到手再往外卖的都是二手房(商品房)。房屋性质是商品房指该类房屋经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。

综上所述，在我国房屋共有六大类型，而人们最为熟悉的商品房则是属于私有房产，也就是我们常说的大产权，拥有70年产权。以上就是“房屋属性分类主要分为哪几种?商品房属于什么性质的房产?”全部内容。