房子交付需要注意哪些事项?物业管理收取的费用,你们知道吗?

2022-08-05 11:00:17 来源:好房网 责任编辑:远山

购房者在买房的时候并不是一次性将所有款项交期的,还有一部分款项是要交房时交纳的,购房者只有交了这些费用后才能够收房入住。

房子交付需要注意哪些事项?物业管理收取的费用,你们知道吗?

一、房子交付需要注意哪些事项

1、若是房子可以交房了,开发商会将“入住通知书”寄给购房者,这时要看开发商是否提高质量保证书,和使用说明书,确保个人利益。

2、购房者在领取到了“入住通知书”后,是要及时前往售楼部办理相关的手续,以便安排交房时间。一般来说,交房时间最好是安排在3~4天后,这样同时交房的人数更少,更有充足的时间看房。

3、在前往房屋现场看房的时候,是要仔细对室内进行检查,看房屋是否存在裂痕,窗户密封是否严实,以及卫生间防水是否做好等,这些要没出来好,将会影响到后续的施工和居住。

4、对于房屋的面积,也是要进行测量的,看是否与合同上标注的是一样的,要是存在的差距过大,在需要针对面积缺少的情况,要求开发商给与赔偿。此外,还需要看室内的结构设计,是否与这就图纸一样。

5、等到房子验收完成后,便可签订协议,并领取房屋的钥匙和一些相关的材料。这时要检查钥匙是否都有,如进门的钥匙,一楼的信箱钥匙等,这些是必不可的,以免影响到正常家居。

6、验房通过后,业主还需要按照相关的要求,缴纳一定的物业费和维修基金,并要与物业签订相关的条约,交装修保证金,便可对自家进行装修施工了。

二、物业管理收取的费用

这个是个大问题,物业关乎我们以后的生活品质。我们在交房时还需要向物业缴纳这些费用:

1、物业管理费用:以合同约定为准。

2、水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外)。

3、停车管理费。

4、装修保证金:没有明确规定,但收费不应过高,且无特殊原因必须退还。

5、装修管理费。

6、垃圾清理费。

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