大局已定：北三县划进北京圈层!环京置业怎么选?

北三县划进北京圈层将带动北三县的利好发展，无论是在交通方面，还是医疗教育方面都将让北三县迅速发展起来，从而也能带动北三县楼市的发展，那环京置业怎么选?下面一起来看看吧。

2021年，燕郊地铁开工，大厂厂通桥开工，香河大运河通航，与北京通州交通一体化逐步落地。2022年，刚刚结束的北京两会提议：创建“通州区与北三县一体化高质量发展示范区”。

北三县划进北京圈层，也会从各个方面带动北三县的发展：

A、财税分享：推进产业转移;

B、医疗联盟：探索潞河医院与北三县成立医疗联盟。

C、推进教育改革，定向增加北京重点高校面向北三县的招生计划：重点高校增加北三县招生名额，疏解北京常住人口压力，吸引北漂北三县，安家北三县;

D、逐步统一中小学教材、统一学籍、统一调控：教育北京化，考试北京化，虽是河北籍，如同北京化;

E、推动人大附大厂校区与北京招生政策、高考政策、教师编制待遇等方面实现统一：人大附直属校区，教师由人大附总校负责招聘和管理，享受北京编制待遇。

综上所述，进入2022年后，通州与北三县协同发展的利好落地在加快，北三县正式迈进了“北京圈层”。

关于环京置业的几点思考：

1、通勤

距离北京就业中心的通勤时间足够短，到达北京就业中心的路网足够多。轨道交通方面，正在建设的北京地铁M22号线在燕郊经济开发区设4站，开通后会大大提升燕郊的进京通勤能力。从通勤层面来看，燕郊依然是环京通勤价值最大的区域。另外，大厂的厂通桥将于今年4季度开工，北京地铁M101号线一期规划至小甘棠村，距离大厂友谊大桥约3KM，并预留了向东至大厂潮白新城、大厂延伸条件。

2、教育

以大厂潮白新城和香河北部新城为例，现阶段来看，区域内私立学校的教学环境及教学质量较好，而区域内的公立学校软硬件相对落后，值得庆幸的是，北三县已与北京市通州区优质教育资源共享共建，比如，北京潞河中学三河校区燕郊，中国人民大学附小附中在大厂潮白新城开设校区等，对提升提高北三县整体教育品质、办学水平起到了推动作用。