首套房证明要如何开?首套房证明怎么开?

2020-08-19 15:09:55 来源：好房网责任编辑：

首套房证明开具以后不仅可以降低税费支出，在请房屋按揭贷款的时候，也同样可以得到优惠。首套房契税也有新的政策出台，不仅是惠及了民众，也推动了房产交易的活跃性。

首套房证明要如何开?首套房证明怎么开?

一、首套房证明要如何开

1、申请首套房证明的人需要满足以下条件才可以开具首套房证明：需要满18周岁以上的可以自己行事的成年人;购买房屋需要是面积在90平米以下的普通住房，像是商业用房等是不可以的;名下没有任何私人房产或是共有房产，但是有一种情况是不在这个限制范围内的，与父母一起购买按照房改政策购买的继承析产或是拆迁安置房。

2、申请人申请首套房证明的时候，要如实登记自己的实际情况，不可以有所隐瞒或是欺骗，否则由此引起的相关责任自己承担。在房产交易中心网签过购房合同以后，就可以去申请了，拿着自己的相关证件和购房合同就可以。

3、其他的办理证明还要看实际情况，例如法院拍卖的房产还需要出具法院出具的相关购房证明，与父母一起购买的，还需要出具户口簿等户籍证明。

二、首套房证明怎么开

1、预定

预约时需要带上下列原材料：

自己身份证件原件、复印件查询应当以家庭生活为企业，18岁以上70周岁下列的需自己在场，不可以代办公司，代办时需持授权委托《公证书》);

2、查询

查询时要随带下列原材料：

身份证件：身份证原件及其复印件;

户口本：首页和个人页的原件、复印件一份;

集体户口的要开居住证明，原件、复印件一份，有未满十八岁小孩子的需户籍原件和复印件一份

结婚证书的原件、复印件一份;