长沙首套房退税政策，长沙首套房契税退税有哪些条件?

2020-10-23 16:25:23 来源：好房网责任编辑：

房屋是人们关注的重点，现在许多关于房屋的政策也都争相出台，国家为了调节掌控经济，势必会对房屋的价格做出改善，目前中国有很多地区都实行了限购房的政策，对于首套房国家还有很多的规定。

限购令一出多买的房屋就要多缴纳税金，但是对于首套房来说还有许多优惠的政策，比如说我们的退税政策，大家就可以了解一下。

一、长沙首套房退税政策

按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。个人购买普通住房，且该住房为家庭少有住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

二、长沙首套房契税退税有哪些条件

1、买方身份证原件及复印件各一份(正反面均可);【经公证的授权委托书原件1份，亲自办理的需提供受托人身份证原件及复印件1份】

2、购买二手房《税务机关统一发票》和《存量房买卖合同信息表(纳税)》原件和复印件各一份;

房屋拆迁货币补偿(或房屋安置)协议原件及复印件1份(房屋拆迁地址应与被拆迁人身份证、地址;户口一致，如不一致，由当地公安部门、街道办事处出具证明);

购买人与被拆迁人是直系亲属的，需提供户籍证明，或当地公安部门、街道办事处出具的直系亲属证明;如属婚姻关系，须提供结婚证原件及复印件各一份;

税务机关认为需要要求纳税人提供的其他证明材料。希望我的回答能帮到你。房屋所有权不转移的，可以退还契税。

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