2023-01-29 09:23:51 来源：好房网
买房的时候一些购房者可能会因为价格的原因选择企业产权房。企业产权房通俗来讲就是单位房，单位内的人购买一般是可以享受优惠的，但是这种房子性质和常规的商品房不同，所以想要购买的时候人们会有很多疑惑，今天我们就来看一下企业产权房子能买吗?企业产权房子可以贷款吗?
一、企业产权房子能买吗
企业产权的房子能买。企业产权的房子和个人所有的房子，具有同样的法律效力，可以购买。
但是，企业产权的房子交易需要注意以下事项：
1、需要准备资料。具体包括公司营业执照;组织机构代码;法人代表人身份证明书;法人身份证复印件;授权委托书;股东会决议;受托人的身份证原件;所要交易的物业房产证原件;到公证处按二手房交易程序走就可以了。
2、如果公司名下的房产很多，需要再准备一份明细表，在公证处备案，每次交易时都带上以上资料的复印件来办理即可。注：受托人一定要带身份证原件。
3、注意的就是关于股东会决议，要到工商局查档，看下股东是自然人还是由其他公司组成，根据不同的情况，来准备股东会决议书。
所谓企业产权证就是指办理了产权登记备案大证，就是整栋楼一个房产证，上面是整楼的面积，产权是公司的，只是整栋楼中的一名房客，是租赁关系。
二、企业产权房子可以贷款吗
一般来说，具有企业产权的房子是可以贷款的。不过，在具体办理业务的过程中，银行会对这类房子进行全面的审核。符合银行审核条件的房子，才能成功申请贷款。
比如，银行会看该企业是不是高污染的企业，会不会对环境有所影响。另外，银行还会审核该企业的具体运营情况、盈利情况。此外，企业的征信情况，也会影响其贷款。银行一旦发现该企业的征信有问题，将会拒绝大家的房贷申请。最后，具有企业产权的房子，还要有相关部门的登记，同时企业有合格的营业执照。具有这些条件的企业产权的房子，才能贷款。
综上所述，企业产权房子可以购买，但是要注意上述的事项，同时购买企业产权房子也能申请贷款，但是银行的审核会变得更加严格。以上这些就是“企业产权房子能买吗?企业产权房子可以贷款吗?”全部内容。
房产知识有疑问？留下手机号码，专业的置业管家将为你服务！
湘公网安备 43010302001683号
