2023-01-29 09:21:31 来源:好房网
房子作为特殊的财产,一般都是单独所有,但如果是夫妻使用共有财产一起购房,而房产单独登记在一人名下,这对另一人显然是不公平的,所以我们今天就来看一下,房产证写单独所有配偶还有份吗?在房产证上怎么加配偶名字呢?
一、房产证写单独所有配偶还有份吗
1、若房子婚前购买,房产证上写一方单独所有,则该房子不是夫妻共同财产,配偶是没有份的。
2、若婚后购买,没有特殊情况,即便房产证上写单独所有,也认为是共同财产,配偶有份。
独立产权和共有产权房的什么区别:
1、产权共有性不同:共有产权房是政府和个人共同持有产权,而独立产权就是完全产权房,也就是大产权房。
2、申请要求不同:共有产权房对家庭收入的要求不高就能申请,但独立产权房需要购买。
3、房屋形式不同:共有产权房作为经济适用房的变异形式,独立产权就是以商品房的形式出售。
二、在房产证上怎么加配偶名字呢
1、准备证件
在去房管局添加名字之前,有几样证件是必须准备的,其中包括:结婚证、身份证、房产证原件和复印件。然后还有重要的一点,必须是夫妻二人本人到场,不能委托他人办理。
2、缴纳费用
接着就要在房管局大厅等待,叫到你的号就可以去办理。办理时是要收取费用的,不过因为各地的政策不同,收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元,贴花费5元和制图费25元,而且要备好现金。
3、领新房产证
上面的内容办理好以后,加名的基本程序就完成了。在10个工作日以后,不过节假日要顺延,就可以去房管局大厅领取一份新的房产证,这时候房产证上的名字就是你们夫妻二人的名字。
实际生活中我们可能碰到房子还处在还贷的状态,这个时候房子不能加名字,只有等房贷还清了,办理了解押手续后才能加名字。
综上所述,房产证上如果是单独产权,那就要看房子是什么时候买的了,如果是婚前购买,那跟配偶没什么关系,如果是婚后购买,哪怕只是登记一人名字,也会被认为是共有财产。以上这些就是“房产证写单独所有配偶还有份吗?在房产证上怎么加配偶名字呢?”全部内容。
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