2020-08-12 09:42:59 来源：互联网
个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。
一、个人房屋抵押贷款怎么办理
1、个人抵押房屋办理贷款的，抵押人和抵押权人要签订房屋抵押合同，签订房屋抵押合同后30日内，到不动产登记机构办理房屋抵押登记，办理抵押登记后，抵押权设立。
2、办理抵押登记需要提供以下材料：
抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
抵押登记申请书;
抵押合同;
《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
可以证明抵押房地产价值的资料;
登记机关认为必要的其他文件。
3、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十二条;
二、房子抵押贷款怎么办理
1、准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。
2、办理房屋价值抵押评估报告。
3、填写房屋抵押贷款申请表，提供贷款合同、上述资料至银行申请办理房屋抵押贷款业务。
4、在房产局办理抵押登记后，由银行审批是否给予审核通过发放贷款。
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