2019-11-15 20:06:21 来源：好房网
物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
一、物业公司享有哪些权利承担什么义务
物业公司享有的权利和承担的义务：
1、权利
物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法、 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;
2、义务
履行物业管理合同，依法经营、接受业委会和住宅小区居民的监督、重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可。
二、物业公司的权利和义务有哪些
1、物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;
依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;
依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;
有权制止违反规章制度的行为;
有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;
可以实行多种经营，以其可得利益补充小区管理经费。
2、物业管理公司在物业管理中的义务主要有：
履行物业管理合同，依法经营;
接受业主委员会和全体业主的监督;
重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可;
接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。
综上所述，每一个商品房小区都会有一个物业部门，现在从事物业服务的公司也很多。一般来说，在营业执照上面记载的经营范围上，可以写物业管理服务、房屋租赁服务、保洁服务等。物业公司负责小区的日常管理，调解业主之间的关系，提供服务的同时收取物业费。
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