2022-11-21 09:36:25 来源：互联网
牡丹江，一座被林海冰雪包围的城市，这里有令游客神往的冰瀑飘雪，每到冬季犹如身在梦境一般的城市。风景如此优美的牡丹江，今年也被曝出五十多平米的“老破小”，每套仅售五万元的“白菜价”房子。
1、曾经拒绝8000元每平的价格，现在5300每平无人问
余兴隆，牡丹江人，2017年贷款买下一户123平的房子。小区紧邻市政府，与牡丹江市最好的高中一墙之隔。他“找了人”才拿下一个名额，以5800元每平方米的价格成交。
买房后的一年里，陆续有人找他，想买下这套房子，甚至有出价8000元每平米的，都被他拒绝了。那时，他想把房子留给孩子或接父母来住。不管怎样，房子肯定能超过8000元每平的价格。
但没想到四年过去了，家人一直没住过来，而且房子也没装修，但每年物业费、暖气费还是要交，这样每年成本就有一万多，余兴隆坐不住了，想要把房子卖了，但这个时候房价已经下降一段时间了。
他将房子挂在网上。眼见均价从5800元一点点降下去，降到5300元，还是无人问津。现在的他就是骑虎难下，房子晚一天卖，就多赔一天钱。生活中流动资金少，要“打算着花钱”。但降到现在的价格，已经赔了十几万元，再降价，余兴隆有些不甘心。最后，他长叹一声，“再等等看吧”。
2、牡丹江房价下跌原因
2022年5月，国家统计局公布“70个大中城市住宅价格”，牡丹江的二手房价格同比跌幅达到10.5%，成为70城中唯一的二手房跌幅达两位数的城市。所以牡丹江的房价，跟鹤岗几乎是一样的，也是处于下跌状态中。
第七次人口普查数据显示，截止至2020年11月1日，牡丹江常驻人口229万余人，与十年前相比减少50万余人，下降18.17%。而早在40年前，牡丹江市户籍人口就有221.7万人。人少了就业机会就变少了，工资自然也降低了，这样的城市自然吸引不了年轻人。当然，房价下跌也是因为多种因素出现导致的，作为普通百姓自然是希望房价不要太高的。
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