房产过户给未成年子女有风险吗?怎么办理?

2022-05-28 11:56:44 来源：好房网责任编辑：王嫣

房产过户的方式有很多种，不同的房屋情况过户的方式不一样，涉及的税费也不一样，有交易过户、赠与过户等等，接下来我们详细了解下，房产过户给未成年子女该怎么操作，有什么流程?

房产能过户给未成年子女。房产可以过户给八周岁以上的未成年人子女，该房产可视为父母对其的赠与，无需专门办理其他手续。一般情况下，法律不会禁止八周岁以上的未成年人作为权利人办理《房地产证》，但是其在办理时必须出示监护关系证明和监护人身份证明，还要在《房地产证》上备注其法定监护人的姓名。

根据相关规定，登记在未成年人名下的房产，其监护人出售或转让该产权时，必须出具证明该处分行为不危害未成年人利益。即监护人不能随意处分属于未成年人所有的房产。

房产过户给未成年子女有风险吗?怎么办理?

相关法律依据

监护人的职责权利与民事责任监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任;给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

通过以上了解得知，房产能够过户给未成年的子女，但是也存在一定风险，过户之后的房产也无法再收回了，因此大家在办理过户的时候要考虑清楚，更多相关的信息可咨询当地有关部门。

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