物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?必备知识!

看着每年交出去的物业费，相信很多人和小编一样，对于物业公司拿钱到底干了什么并不清楚，平时自己家里水电出了问题物业也不负责修，这种情况下人们对物业公司平时到底在满活啥就更加不理解了。所以我们今天就一起来看看物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?

一、物业应该为业主做什么

1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。

2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善;设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备;有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损，可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。

3、环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括：小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消;不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物;房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用;居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。

二、物业收费新规定2022收费标准

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准，分别是：

1、一级收费标准：1.00元/平方米(已包含税、费)

2、二级收费标准：0.75元/平方米(已包含税、费)

3、三级收费标准：0.50元/平方米(已包含税、费)

4、四级收费标准：0.35元/平方米(已包含税、费)

但是每个地方的收取标准有所差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布为准。

综上所述，物业公司收费确实是为业主服务的，但主要还是针对公共服务。对于业主提出的一些个性化要求，比如说给家里换电灯、修水电等确实不负责。以上这些就是“物业应该为业主做什么?物业收费新规定2022收费标准?”全部内容。