公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?这篇文章告诉你

现在有很多人都有买房的需求，但是满足限购政策的人一直是少数，因此对于有年轻人或者急需购房的人来说，公寓就是一个很好的选择。但是公寓和普通住宅不一样，不管是首付还是贷款年限都有较大区别，那么我们今天就来看一下公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?

一、公寓最长贷款多少年

公寓贷款年限和土地使用性质相关。如果选择的公寓是建在商业或商业综合体上，那么产权年限只有40年，这种公寓房贷款就只能贷10年;如果选择的公寓建在住宅用地上，只不过开发商将房屋建成了公寓，那么产权年限也是有70年的，这样的公寓房和住宅房一样，都可以贷30年。

一般来说在同一地段，公寓的价格相对住宅而言会更便宜，虽然公寓的面积小，但是功能齐全，空间利用率高，对于工资不是很高，但是有住房需求的购房者来说是一个很好的选择。

二、2022年公寓贷款利率是多少

目前我国最新基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。

一般来说，如果公寓是商业性质的，贷款利率会比住宅性质公寓高上25%。假设银行的五年期贷款利率为4.9%，商业性质的公寓在4.9%的基础上浮动25%，也就是6.1%。

如果借款人申请50万元的贷款额度，按照6.1%的贷款利率来计算等额本息，一年的总利息为30500。如果分期十年，那么总贷款利息达到了305000元。

综上所述，想要看自己选择的公寓能贷款多久，只要看建设公寓的土地使用性质，如果是住宅用地，那么最长可以贷30年，这样一来对购房者还是很划算，但是公寓的贷款利率比较高，购买时还是要根据自己的实际情况出发。以上这些就是“公寓最长贷款多少年?2022年公寓贷款利率是多少?”的全部内容。