外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?这篇文章告诉你

2022-09-09 08:39:51 来源:好房网 责任编辑:吴钰婕

北京作为我国的首都,是无数人向往的地方,这样就造成了北京的人口压力,想要在北京买房及入户就成为了一件比较困难的事情。而近几年出现的新房型:“公寓”,号称拥有不限购不限贷的优点,那么外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?

外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?这篇文章告诉你

一、外地人可以在北京买公寓吗

公寓房拥有不限购不限贷、房屋面积小总价低等优点,因此很是受到年轻人的喜欢。同时它的用途多元化,商业性质既可以用于居住,又可以注册公司办公。周边的配套更完善,公寓一般是位于比较繁华的地段,周边会有一些大型的商场,或者本身是商业综合体,具有成熟的配套设施和便捷的交通,生活和出行都非常方便。在北京哪怕是外地人,一样可以购买公寓,只需要满足这些条件就行:

1、数量规定。名下不能拥有其他房产。

2、缴纳社保或个税。需要在本市有五年以上缴纳社保或个税的证明。

外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?这篇文章告诉你

二、买公寓房需要注意哪些问题

1、贷款。公寓只能商贷,且最多十年,买房要量力而行,不要让自己担负过重的债务。

2、层高。如果想要做复式双钥匙,层高最好在5.2以上。

3、户型。看户型和进深,一般公寓的问题是采光通风不太好,卫生间都是暗卫,能力范围内尽量选边套,装修加新风,户型好进深不是那么大的,中间套也ok

4、双气,是否有通双气,公寓里通天然气的比较少,因为有明火可能会有安全隐患,通双气的更少(不过有的楼盘既然能通天然气或双气至少就证明它在安全方面至少是符合要求的)。自住可以选通气的楼盘,可以节省一部分日常生活费用,但如果只是投资出租,建议选没有天然气的楼盘,更安全。

5、梯户比。尽量选择梯户比相对小的,4:29或者3:31这种不要选,前段时间开盘的一个公寓盘,8:12-24,这种还行。

6、墙体厚度。隔音不好是公寓房经常被诟病的,去看房子的时候注意看墙体构造和厚度,买了之后把天花板、墙面、门窗做好隔音处理。

总体来说公寓房对于没有购房资格,但是想在北京安家的人来说依然是一个不错的选择,只不过想要长期居住的话,还是住宅房比较合适,公寓最好用来投资。以上这些就是“外地人可以在北京买公寓吗?买公寓房需要注意哪些问题?”的全部内容。

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