2023-06-12 09:00:14 来源：好房网
全款购买和贷款购买需要的过户时间不一样，各地有差异，具体情况如下。
一、房产过户时间多久
1、全款购买，全程约7个工作日
看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
房屋过户，支付首付款：1天。
交税、领取新房产证：4个工作日。
物业交割、支付尾款：1天。
2、贷款购买，全款约20个工作日
看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。
提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。
物业评估，第三方担保：1-2个工作日。
银行审批：5个工作日。
房屋过户，支付首付款：1个工作日。
交税、领取新房产证：4个工作日。
银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。
银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日。
二、房屋过户手续需要哪些材料
1、房屋所有权证书。
2、房屋测绘图纸。
3、房屋查档证明。
4、房地产评估报告。
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)。
6、房屋买卖合同。
7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)。
8、买房的身份证。
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