2022-09-26 09:18:02 来源:好房网
国家对于空置房物业费有明确的规定,有的业主觉得空置期的房子不应该缴纳物业费,而且对于多长时间才算空置房的说法也不一。
一、房产空置物业费怎么交
根据相关的规定,房产空置物业费按照一定的比例缴纳,不同的地区,缴纳的比例是不同的,基本上在70%-80%之间。根据民法典的规定,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
二、空置房屋也要交纳物业费
我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费,相反,《物业管理条例》第四十一条第二款:“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳”的规定,实际上认可了空置房屋也应交纳物业费。
按照《民法典》:“业主应当按照约定向物业服务人支付物业费”及《物业管理条例》:“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用”的规定,原则上空置房屋仍要交纳物业费,因为物业合同普遍以接房日期或约定日期开始计收物业费,并不以入住日期起算物业费。
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