2023-06-25 09:41:51 来源:好房网
三十年的老房子一般是无法贷款购买的,毕竟房龄太久了,而大多数银行都规定,二手房贷款所购房产房龄一般不得超过二十年。还有,房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年。而二手房贷款授信期限最长也不能超过三十年(具体以经办分行规定为准)。
一、30年的二手房可以贷款吗
30年的二手房一般不可以贷款,商业贷款的贷款年限要求如下:
1、房龄一般不超过30年,且贷款年限+房龄≤55年;
2、借款人年龄,贷款年限+借款人年龄≤69周岁(部分银行可贷至70周岁、75周岁);
3、最长贷款年限不超过25年;
以上三点同时满足,以贷款年限短的为准。
二、30年的二手房是危房吗
30年的二手房不是危房,这个还是要结合房屋的整体结构情况来看的,一般如果房子的房梁出现一些老化的问题,通过相关的鉴定单位进行综合审定,如果审定出来的结果是危房,那房龄30年的房子肯定是属于危房的,但如果审定的结果不属于危房,那房龄30年的房子也不属于危房的。
危房也是有相应的等级,到危房的等级越高,那房子的危险性也就越大,正常情况下如果危房的等级是一级,那就表明房子还是可以正常居住的。但如果房子本身是存在质量问题的,而且找鉴定部门鉴定下来的结果也属于危房,那么30年房龄的房子就属于危房了,而且危房的等级越高,那么房子的危险金也就越大,这种情况下是没有办法正常居住的,最好是趁早搬离。
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