房产证与不动产权证都有哪些区别?不动产权证与房产证的区别有哪些?

对于我们来说，我们都希望自己能够买一套属于自己的房子，但是并不是说我们只有付完房款而且与对方签订了相关的房屋买卖合同之后，各种房子就一定是属于我们的，因为对于我国现在的相关政策来说，我们往往还需要获得一份不动产权证来证明，这栋房子是属于你自己的，同时也是用来证明这套房子是属于我自己买的，相信各位还记得，在许多年前，我们往往买房之后都需要领一份房产证。

房产证与不动产权证都是用来证明这一套房子是属于自己的，自己是拥有住在这里，以及对房子享有使用权的各种权力，但是有些人往往又会分不清房产证和不同产权证之间有什么区别呢，现在随着我国不断发展我国政策的一些不断的整改，房地产证已经逐渐进入了历史的漩涡之中，而不动产权证却代替了房产证，发挥着越来越重要的地位，那么各位对于这两种证之间的区别又了解多少呢?

一、房产证与不动产权证都有哪些区别

1、名字不同

相信有不少人对于这两个证的区别也是一头雾水，而且有些人也往往把这两个证进行混淆，那么这里就让我们来为大家区分一下这两种证之间的区别吧。首先我们先从最基本的了解，那么我相信肯定有很多人都误以为房地产证，就是不动产权证，但其实两者的全名都是不一样的，并不是说这两个证件一个就叫做房地产证，而一个就叫做不动产权证，房产证全名叫做中华人民共和国房屋所有权证。

相信这个全名肯定十分的复杂吧，那么我们如果将这个全名缩写过来，就是我们现在所认识的房产证，而不动产权证呢?全名叫做中华人民共和国不动产权证书，从这两个不同的名字当中，我们想必也可以知道这两者是有不同的区别，而且在某些情况下它们的功能也是有所不同的，虽然各位如果记这些证件的全名往往都会让人混淆，但是我们也要记住几点，那就是首先房产证并不等于不动产权证。

从两者的全称来看，这两者都是有所区别的，另外我们要知道，房产证和不动产权证往往都是证件的缩写，而并不是证件的全名，而对于一些房地产上的文件，或者是合同往往所用的证件名称都是两者的全名，各位如果看见的话也不要混淆，而且要明白他们所对应的缩写究竟是什么。

2、监制单位不同

另外房产证和不动产权证，另一个区别就是他们的监制单位是有所不同的，房产证的监制单位是我国的住房和城乡建设部。而不动产权证的监制单位，是原先的我国的国土资源部，所以从监制单位的不同，我们也是可以发现两者之间其实是有很大的区别的，可以说，其实两者虽然都是买房必须要有的文件之一，但是其实两者的差别从他们的监制单位给我们就能看出来了。

我国最近随着政策不断改革，对于政府部门其实也是有相当多的调整的，就比如说房产证的监制单位住房和城乡建设部，这个部门在我国的国务院机构改革之前，其实还是有另一个名字的，这个名字就是中华人民共和国建设部，其实如果我们从这些监制单位可以看出来，现在对于老百姓的买房国家是越来越重视了。而且现在随着我国住房政策的不断更新，我们也能看出，政府为了方便老百姓的住房管理，也将原先负责管理住房的住房和城乡建设部的部分职能转交给了我国的国土资源部。

3、添加了二维码

同时不动产权证相比于房产证有了进一步的改善，那就是更加符合现在社会的科技性和快节奏，我们可以发现在不动产权证的下方有一个二维码，而这个二维码以后记录的就是相关的信息了，可以说现在随着我国科技的不断发展，人民对于电子化的需求也是越来越多，这也就是说我国老百姓更希望政府的一些相关文件能通过电子的形式记录在二维码中，这样的话只要我们老百姓通过相关的程序扫码就可以了解相关的信息。

相比于之前颁发给你各种各样的文件，二维码反而是更易于我们对于相关内容的储存，而且我们也不至于说将相关的文件丢失了，而国家肯定也是明白老百姓这些想法的，所以说在我国的不动产权证下方，就有那么一个相关的二维码，这个二维码里记录了我们购房的相关产权信息，这样老百姓们以后有需要的话就直接可以扫码了解相关信息了。

而且这种形式对于双方来说都是能够节省不少的时间和空间的，政府可以不用再花费时间去打印相关的文件，而老百姓们也可以以更为简单的形式查找到自己想要知道的信息。

二、不动产权证与房产证的区别有哪些

1、房产证是指买房人通过购房出售，拿到了房间的合法所有权，可以根据法律的规范对自己所购买的房间行使诸如占有、使用、可得利益、处分等权力的证件。也就是《房间所有权证》，是国家庭根据法律保护房间所有权的一种合法凭证。买房人可以根据这个证件管理和使用自行所购买的房间。

2、房产证包括房间所有权证和房屋共有权证这两证书，一般来说房产证也是房间所有权证的简称，是由我们们国家庭的不动产登记机关所颁发的表示证明房间所有权归属的一种书面凭证。

3、房产证包括房间所有权证和国有土地使用权证，产权证只包括房间所有权证，但是要进行房间出售或者是按揭贷款的时候，需要要有国有土地使用权证。

4、《房产证》是证件的权利人根据法律的规范管理、经营、使用、处分自己所购买的房产的凭证。证件上面大概记载了买房人所购买的房产和土地的相关计划，具体包括：产权人名称、产权人身份证号码、宗地号、土地用途、土地地方、宗地面积、土地用期限、房地产的名称、房地产栋号、房号、房地产用途、房地产建设面积、房地产竣工日期、房地产建立购价款、房地产他项权力等等。

5、现在市面上颁发的《房产证》是由原来房间的《房间所有权证》和《国有土地使用权证》合二为一，然后统一设计的房地产产权凭证。二者的主要区别在《房地产证书》上同时记载了土地文件和房间文件，这是对于房间土地使用权以及房屋所有权进行统一的登记。而原来颁发的《房间所有权证》上面没有记载土地使用权的情况，二者之间是含和被含的关系，本质区别是不大的。

6、房产证含了产权证，但是产权证的实质好处却是更很大的，以后进行房间出售的时候二者都会起到关键的作用，加入没有《国有土地使用权证》还是可以进行房间出售，但是没有产权证的话就绝对不可以进行房间出售。通常大家庭所说的产权证是房间产权证，至于房产证则是包括了房间产权证和国土证书。

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